Home Loan Update – अगर आप भी अपने सपनों का घर खरीदने की प्लानिंग कर रहे हैं तो आपके लिए ये खबर काफी काम की है। मई 2025 में आरबीआई ने बड़ा फैसला लेते हुए रेपो रेट को घटाकर 6 प्रतिशत कर दिया है। इस फैसले के तुरंत बाद देश के बड़े-बड़े बैंकों ने अपने होम लोन की ब्याज दरें घटा दी हैं। यानी अब होम लोन लेना न सिर्फ आसान हुआ है, बल्कि आपकी EMI भी पहले से कम हो जाएगी।

इस फैसले से न सिर्फ नए होम लोन लेने वालों को फायदा मिलेगा, बल्कि जिन लोगों ने पहले से लोन ले रखा है, उन्हें भी राहत मिलेगी। तो चलिए जानते हैं कि कौन-कौन से बैंक सस्ता लोन दे रहे हैं, और EMI पर इसका कितना असर पड़ेगा।

कौन से बैंक दे रहे हैं सबसे सस्ता लोन

रेपो रेट कम होते ही कुछ सरकारी और प्राइवेट बैंकों ने फटाफट अपनी ब्याज दरों में कटौती कर दी। यूनियन बैंक ऑफ इंडिया और बैंक ऑफ महाराष्ट्र अब 8.10 प्रतिशत की दर से होम लोन दे रहे हैं, जो इस समय की सबसे सस्ती दर मानी जा रही है। इसके अलावा, एसबीआई ने भी अपने ग्राहकों के लिए दर घटाकर 8.25 प्रतिशत कर दी है।

अगर बात करें प्राइवेट बैंकों की, तो एचडीएफसी बैंक 8.70 प्रतिशत और आईसीआईसीआई बैंक 9 प्रतिशत की दर से लोन ऑफर कर रहे हैं। अगर आपके पास पहले से किसी बैंक का लोन है और उसकी दर ज्यादा है, तो आप बैलेंस ट्रांसफर करवा सकते हैं, जिससे अच्छी-खासी बचत हो सकती है।

EMI में कितनी हो सकती है राहत

ब्याज दर में कमी का सबसे सीधा असर EMI पर पड़ता है। उदाहरण के लिए, अगर आपने 50 लाख रुपये का होम लोन 20 साल के लिए 8.75 प्रतिशत की दर से लिया था, तो आपकी हर महीने की EMI करीब 44,986 रुपये होती। लेकिन अब अगर यही लोन 8.25 प्रतिशत की दर से मिलता है, तो आपकी EMI घटकर करीब 43,391 रुपये रह जाएगी। यानी हर महीने करीब 1,595 रुपये की बचत। पूरी लोन अवधि में यह बचत 3.5 लाख रुपये से भी ज्यादा हो सकती है।

किसे मिलेगा सस्ता लोन

हर कोई सस्ते लोन का फायदा नहीं उठा सकता। इसके लिए कुछ शर्तें होती हैं। सबसे पहली बात तो यह है कि आपका क्रेडिट स्कोर 750 से ऊपर होना चाहिए। बैंक आपके सिबिल स्कोर, नौकरी की स्थिति, मासिक इनकम और कंपनी की प्रोफाइल को देखकर ब्याज दर तय करते हैं।

अगर आप सरकारी कर्मचारी हैं या किसी बड़ी कंपनी में काम करते हैं तो आपको बेहतर ब्याज दर मिल सकती है। वहीं, महिलाओं को कुछ बैंकों में 0.05 प्रतिशत की अतिरिक्त छूट भी दी जाती है। साथ ही, अगर आप ज्यादा डाउन पेमेंट करते हैं तो EMI और लोन अमाउंट दोनों कम हो सकते हैं।

सस्ता लोन लेने के कुछ आसान टिप्स

अगर आप चाहते हैं कि आपको सस्ते में होम लोन मिले, तो नीचे दिए गए टिप्स जरूर अपनाएं:

1. पहले अलग-अलग बैंकों की ब्याज दर और प्रोसेसिंग फीस की तुलना करें।
2. अपना क्रेडिट स्कोर समय-समय पर चेक करें और उसे बेहतर बनाए रखें।
3. जितना हो सके उतना ज्यादा डाउन पेमेंट दें, इससे लोन राशि कम हो जाएगी।
4. अगर पहले से लोन लिया हुआ है तो बैलेंस ट्रांसफर का ऑप्शन जरूर देखें।
5. अगर आप प्रधानमंत्री आवास योजना के पात्र हैं, तो उसका लाभ जरूर उठाएं।

इन बातों को ध्यान में रखकर आप सस्ते में लोन लेकर अपने सपनों का घर खरीद सकते हैं।

भविष्य में क्या उम्मीद की जा सकती है

विशेषज्ञों का मानना है कि अगर महंगाई कंट्रोल में रहती है तो रिजर्व बैंक आगे और भी रेपो रेट घटा सकता है। इससे होम लोन की दरें और नीचे आ सकती हैं। हालांकि, बैंकों की अपनी लागत और बाज़ार की स्थिति भी दरों को प्रभावित करती है।

इसलिए अगर आप घर खरीदने की सोच रहे हैं, तो यह समय आपके लिए एक अच्छा मौका हो सकता है। कम ब्याज दर, सस्ती EMI और बेहतर स्कीम्स – ये तीनों मिलकर आपके लिए घर खरीदना आसान बना सकते हैं।

अब घर लेना पहले से कहीं ज्यादा आसान हो गया है। ब्याज दरों में कटौती, सरकारी योजनाओं का लाभ और EMI में राहत – ये सभी चीजें मिलकर आम आदमी के घर के सपने को हकीकत में बदल सकती हैं। तो देर मत कीजिए, अभी बैंक की वेबसाइट पर जाएं या नजदीकी ब्रांच में जानकारी लें और अपने नए घर की प्लानिंग शुरू कर दीजिए।